贵州省唯一一家上市房企中天城投取得政府4.067亿元补贴，占到今年上半年净利润四成一事被曝光后，在市场上一石激起千层浪。事实上，不少国企或具备国资背景的房企均能取得地方政府派发的巨额财政红包。

本报记者通过查询上市房企业绩报告找到，尽管华侨城A、云南城投等国资背景的企业持续取得政府补贴，但其业绩未获得明显改善，有的企业甚至陷于亏损泥潭。不补贴，亏损不会更加相当严重。广东某大型国有集团总裁筹办一位管理人士向记者透漏，部分地方国有房企相当严重倚赖政府的财政补贴。

多家国有房企获得巨额补贴有些上市房企去年取得的政府补贴未用完了，再行今年上半年补贴部分亏损的项目。一家在港上市房企的财务部门管理人士透漏，今年上半年市场状况不佳，不少国有房企的资金周转经常出现问题，地方政府的补贴充分发挥了最重要起到。在众多取得地方政府补贴的国有企业中，华侨城去年取得的政府补助金金额最低，约3.66亿元。

华侨城的曦城项目取得补助金近3亿元，然而投资收益仅有为3.4亿元。一位注目华侨城的券商机构投资人士向记者分析，由于该公司部分项目的投资状况不理想，不得已依赖政府补贴保持收支平衡。

券商机构称之为，华侨城今年上半年构建房地产销售金额约70亿元，仅有已完成了全年240亿元销售目标的29%，截至6月底，华侨城的预收账款为57.5亿元。部分项目所取得的政府补贴不一定呈现出在当期的业绩报告中，所以亏损、获得补贴的真实情况，房企可以通过一些技术手段展开掩饰。

上述投资人士称之为。倍受注目的中天城投今年上半年取得的补贴比起去年同期大幅度减少。

该公司业绩报告表明，今年上半年其取得的仅次于一笔补助金来自金阳产业发展扶植奖励款，金额为3.557亿元。据媒体报道，中天城投提供的政府补贴因处在一级开发阶段，这些民生工程因归属于非商业性质的项目，因此政府不会通过这种补贴的方式来对系统给房地产公司。某种程度为国企的云南城投在2014年上半年取得政府补贴397万多元，归属于母公司股东的净利润大约8891万元。

该房企曾于2012年取得昆明市政府的补助金高达3亿元，多达其当年的2.18亿元净利润，原因是云南城投参予当地土地一级研发项目。还包括上述访谈的房企财务部门管理者等多位人士皆回应，国有房企提供政府补助金的形式多样，除了常规的地价偿还债务、税收归还外，还有其他方式，如协助提升就业率、反对绿色生态、绿色建设等名目，而且公开发表财务情况所呈现出的补贴金额仅有占到实际取得补贴的一部分。补贴也无以止损上述广东某大型国有集团总裁筹办管理人士透漏，其所在的集团公司经营多项综合性业务，在房地产领域则还包括工业地产、商业地产等多种业态，但目前已陷于补贴也无以止损的困局。

之前房地产好做到，几年前公司调整战略，把资金徵到房地产行业，并购了很多项目，自己拿地研发。上述人士说明，其中商业地产、工业园等项目持续亏损，并没给集团的房地产板块带给收益。当住宅市场行情较好的时候，较慢销售回笼资金则能填补其他业态带给的损失，房地产这块业务经营性收支基本持平，且有所盈余，在获得地方政府的补助金后，账面上的盈利情况较为理想。上述人士还回应，从今年开始，情况开始再次发生了变化，首先因二线城市对于商业地产贷款持续放宽，他所在公司的一些商业地产项目在资金运作上受到诸多容许，而且当地政府对商业地产投资的政策显得更加慎重，种种因素造成该集团的不少项目亏损面不断扩大，且早已影响到集团公司整体的情况。

此外，部分地方政府因财政紧绷，经常出现补贴不及时、不做到的现象，这对于倚赖财政补贴的房地产项目影响较小。以前补贴较多的时候，这笔费用沦为一笔糊涂账，钱怎么花上、是不是用在了刀刃上，都缺少适当监管。

拿着补贴把账目填平就完事了，是很多国有企业的作法。上述人士称之为，到确实必须资金的时候，就开始临时抱佛脚。

到了今年，住宅销售回款速度上升，资金周转损耗了不少成本，更进一步影响了盈利。上述人士补足道，集团领导多方斡旋，也联系到政府有所不同部门的涉及领导，才只得谋求到一些地方政府的补贴，比如从林业部门、规划部门、环保部门等取得一些补贴，增加了部分项目的亏损程度。

广东某金融机构一位专门从事资金业务的人士回应，今年以来，不少国有房企的项目都经常出现资金周转不出的艰难，且今年整体信贷环境并没放开，这些地方国有企业肝脏功能弱化。还包括短期负债等考核指标放在这些国有企业的管理层面前，造成企业无法像其他民营房企一样，可以找寻低成本的资金解决问题一段时间的问题，因此不得已利用政府的补助金，有些甚至提早申请人经费挽回应急的项目。

他回应。据媒体报道，南京国资房企亏损相当严重，部分国资开始解散房地产领域。据当地工商登记资料统计资料，市属和区属110家国有全资、触（参）股房地产企业中，将近八成正处于亏损状态。

最近3年，除了一家房企净利润超强10亿元外，其他房企合计亏损3亿多元。

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